METODOLOGIAS CLÁSSICAS DE AVALIAÇÃO

Os princípios e técnicas fundamentais, tradicionais que dão suporte à actividade profissional do Avaliador, na determinação do valor patrimonial de um bem constituem no seu conjunto, uma cultura que se singulariza pela utilização de métodos científicos e empíricos, do saber acumulado no tempo e da informação actualizada.

Há no essencial três principais métodos de avaliação: Dados de Mercado, Custo de Reprodução e Rendimento.

O quadro de complementaridade duma cultura própria no processo de avaliação do valor patrimonial, com uma relação estreita entre as metodologias e os saberes de actuação dos profissionais de engenharia, é sintetizada em dois grandes grupos de Métodos:

 Métodos Directos

Que por sua vez  se dividem em:

            - Métodos Comparativos de Dados de Mercado.

            - Métodos Comparativos de Custos de Reprodução

               E  este último nas variantes: · Método Involutivo            e

          · Método Residual.

Métodos Indirectos

            - Método da Renda.

Fonte: “Metodologias Clássicas de Avaliação", Cardoso da Silva, Bubok