domingo, 25 de setembro de 2016

CURSO ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES

ITeCons | Formação
Inicia em Outubro um Curso sobre a temática das AVALIAÇÕES DE BENS IMOBILIÁRIOS, com o objetivo de proporcionar aos participantes conhecimentos básicos de Engenharia de Avaliações em relação aos diversos métodos previstos em normas Nacionais e Internacionais (CMVM, ISP, ABNT), nomeadamente: Quantificação de Custos para avaliação de Benfeitorias; Rendimento na avaliação de Empreendimentos; Evolutivo para avaliação de Terrenos com Benfeitorias; Involutivo para avaliação de Terrenos e Comparativo de Dados de Mercado, utilizando Inferência Estatística Básica, para avaliação de bens em geral.
 Mais informações e inscrições emhttp://www.itecons.uc.pt/index.php?module=formacao&id=55

quinta-feira, 8 de setembro de 2016

BANCO DE DADOS NO CASTLE_R

Dados de Mercado -Matéria Prima da Engenharia de Avaliações

Necessitam de  tempo e dinheiro 
Precisam se adaptar ás características regionais 
Sua quantidade e qualidade definem a fundamentação e precisão da avaliação

Viabilizam 

Análises de Tendência e de Comportamento de Mercados 
Levantamentos Específicos sobre Valorização de Mercados 
Coeficientes de Liquidez de Mercados 
Índices de Valorização dos Imóveis
Georreferenciação dos Imóveis nos Relatórios.
Padronização de variáveis 
Segurança 
Confiabilidade 
Armazenamento e Recuperação da Informação 
Aplicações de Variáveis GeoEspaciais 
Facilidade de Alimentação e Recuperação


—Vantagens  

Economia na Pesquisa de Mercado 
Armazenamento 
Velocidade para Elaboração de Modelos 
Ampliar a Análise de Mercado 
Pode ser utilizado em qualquer região do Brasil e Portugal - Multiregião 
Variáveis facilmente adaptáveis 
Dados Georeferenciados - Localização 
Coordenadas UTM – Datum WGS84 ou SIRGAS200 
Variáveis GeoEspaciais – Geração automática 


Exemplo de Georreferenciação de Dados

Distância a Pólos de Influência (Estações de Metro ou terminais Urbanos), Polígonos (Invasões, parques)  ou Linhas (Orla, Baias ou vias públicas).