A plataforma CastleR é pioneira em ajudar o Profissional Avaliador na geração real de seus Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM), com a qualidade que é requerida por instituições financeiras (instituição de garantias), por tribunais (constituição de perícias), por grandes clientes corporativos, entre outros.
A plataforma CastleR utiliza Metodologia Científica para a geração do PTAM, por meio de inferência estatística e regressão linear múltipla, aliada a avançados conceitos de Geoprocessamento e em processos geridos inteiramente dentro dos preceitos mais avançados da NBR-14653.
Esta metodologia, reconhecida pela NBR como sendo cientifica, difere frontalmente dos procedimentos empíricos de comparação direta adotados pelos fatores de homogeneização, fundamentados ou não, onde predomina o subjetivismo dos coeficientes corretivos que, muitas vezes, não respeitam o mercado e o atrelam ao pensamento e à vontade do avaliador, deixando, dessa forma, o parecer carente de credibilidade objetiva.
A Metodologia Científica, dentro da avalição de imóveis, propícia a busca do verdadeiro comportamento do mercado, através de modelos matemáticos complexos que descrevem a real influência dos atributos formadores de valor, livre de subjetividade e das fórmulas empíricas, por isso oferece muito mais valor técnico às avaliações e deixa muito menos margem às eventuais contestações do PTAM.
O procedimento para se gerar o PTAM através do sistema é muito simples, basta que o profissional avaliador insira as informações básicas do(s) imóvel(eis) a ser(em) avaliado(s) que o CastleR se encarrega de todo o processo de cálculo e resultados. São sempre mantidos atualizados, pela plataforma, macromodelos estatísticos regionais, banco de dados de mercado e demais informações imobiliárias vigentes utilizadas para a inferência dos valores de venda e/ou aluguer.
Avalie com muito mais qualidade. Utilize o CastleR para gerar seus Pareceres.
Clique aqui e baixe um exemplo de um Relatório de Pericia (PTAM) gerado automaticamente pelo sistema.
Para nossos utilizadores iniciantes, disponibilizamos o “Programa Primeiros Passos com o CastleR”. Veja mais detalhes na página.
Clique aqui e veja em quais regiões do pais já é possível utilizar a base de dados do CastleR em Portugal.
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Esta metodologia, reconhecida pela NBR como sendo cientifica, difere frontalmente dos procedimentos empíricos de comparação direta adotados pelos fatores de homogeneização, fundamentados ou não, onde predomina o subjetivismo dos coeficientes corretivos que, muitas vezes, não respeitam o mercado e o atrelam ao pensamento e à vontade do avaliador, deixando, dessa forma, o parecer carente de credibilidade objetiva.
A Metodologia Científica, dentro da avalição de imóveis, propícia a busca do verdadeiro comportamento do mercado, através de modelos matemáticos complexos que descrevem a real influência dos atributos formadores de valor, livre de subjetividade e das fórmulas empíricas, por isso oferece muito mais valor técnico às avaliações e deixa muito menos margem às eventuais contestações do PTAM.
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