Finalizou a 1ª Edição do curso de Engenharia de Avaliações - Metodologia Científica, promovida pelo ITECONS

Curso básico  de Inferência Estatística e Regressão Linear Simples, Múltipla   e não Linear

Finalizou a primeira edição do curso de Engenharia de Avaliações - Metodologia Científica, promovida pelo ITECONS - Instituto de Investigação e Desenvolvimento Tecnológico em Ciências da Construção, com uma turma de Avaliadores de  Imóveis, oriundos das mais diversas regiões de Portugal. 

Na sede do ITECONS em Coimbra  a primeira edição do curso satisfez  as mais exigentes expectativas de todos os formandos, contando com excelentes estruturas de acesso e apoio. Estamos já com a parceria e promoção do ITECONS  a preparar uma segunda edição com abertura de inscrições para breve.

O CastleR foi utilizado pelos profissionais avaliadores aampliando as suas capacidades de trabalho e técnica na arte de Avaliar. Siga-nos e junte-se a nós neste blogue e junte-se ao grupo de profissionais pioneiros na Comunidade CastleR em Portugal.

Finalizou 1ª Edição do curso de Engenharia de Avaliações - Metodologia Científica, promovida pelo ITECONS

Curso      básico  de Inferência Estatística e Regressão Linear Simples,    Múltipla   e não Linear

Finalizou a primeira edição do curso de Engenharia de Avaliações - Metodologia Científica, promovida pelo ITECONS - Instituto de Investigação e Desenvolvimento Tecnológico em Ciências da Construção, com uma turma de Avaliadores de  Imóveis, oriundos das mais diversas regiões de Portugal. 

Na sede do ITECONS em Coimbra  a primeira edição do curso satisfez  as mais exigentes expectativas de todos os formandos, contando com excelentes estruturas de acesso e apoio. Estamos já com a parceria e promoção do ITECONS  a preparar uma segunda edição com abertura de inscrições para breve.

O CastleR foi utilizado pelos profissionais avaliadores para aprimorar suas capacidades de trabalho na técnica e arte de avaliar. Siga-nos neste blogue e junte-se ao grupo de profissionais que faz já  a Comunidade CastleR em Portugal.

Comunidade CastleR, a caminho..

REGRESSION Engenharia Ltda

Ontem às 1:25 · 

https://www.facebook.com/RegressionEngenharia/?fref=ts

Tem início, na data de amanhã (07/10/2016), a primeira turma de avaliações de imóveis no exterior a utilizar a tecnologia da Regression Engenharia.

Em parceria com a empresa GETEP-Arquitectura e Engenharia - Gestão e Mediação Imobiliária (www.getep.pt), estamos iniciando projeto de realização de cursos e de implantação do CastleR em toda região de Portugal e, futuramente, em outros países daquele continente.

Os alunos avaliadores portugueses irão começar a utilizar, em suas avaliações, a plataforma CastleR Portugal, que foi totalmente compatibilizada com as características geográficas e divisões regionais do país, tipologias específicas, com os atributos e variáveis importantes dos imóveis portugueses, com a língua e se tornou apta a realizar as projeções de valores em euro(€).

O CastleR se tornará pioneiro em utilizar recursos em nuvem, banco de dados compartilhado, inferência estatística avançada e processos robustos de geoprocessamento, para avaliar imóveis, nesta nova região de atuação.

Para mais informações, acesse: http://www.getep.pt/software

CURSO ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES

ITeCons | Formação

Inicia em Outubro um Curso sobre a temática das AVALIAÇÕES DE BENS IMOBILIÁRIOS, com o objetivo de proporcionar aos participantes conhecimentos básicos de Engenharia de Avaliações em relação aos diversos métodos previstos em normas Nacionais e Internacionais (CMVM, ISP, ABNT), nomeadamente: Quantificação de Custos para avaliação de Benfeitorias; Rendimento na avaliação de Empreendimentos; Evolutivo para avaliação de Terrenos com Benfeitorias; Involutivo para avaliação de Terrenos e Comparativo de Dados de Mercado, utilizando Inferência Estatística Básica, para avaliação de bens em geral.

 Mais informações e inscrições emhttp://www.itecons.uc.pt/index.php?module=formacao&id=55

BANCO DE DADOS NO CASTLE_R

—Dados de Mercado -Matéria Prima da Engenharia de Avaliações

Necessitam de  tempo e dinheiro 

Precisam se adaptar ás características regionais 

Sua quantidade e qualidade definem a fundamentação e precisão da avaliação

Viabilizam 

Análises de Tendência e de Comportamento de Mercados 

Levantamentos Específicos sobre Valorização de Mercados 

Coeficientes de Liquidez de Mercados 

Índices de Valorização dos Imóveis

Georreferenciação dos Imóveis nos Relatórios.

Padronização de variáveis 

Segurança 

Confiabilidade 

Armazenamento e Recuperação da Informação 

Aplicações de Variáveis GeoEspaciais 

Facilidade de Alimentação e Recuperação

—Vantagens  

Economia na Pesquisa de Mercado 

Armazenamento 

Velocidade para Elaboração de Modelos 

Ampliar a Análise de Mercado 

Pode ser utilizado em qualquer região do Brasil e Portugal - Multiregião 

Variáveis facilmente adaptáveis 

Dados Georeferenciados - Localização 

Coordenadas UTM – Datum WGS84 ou SIRGAS200 

Variáveis GeoEspaciais – Geração automática 

Exemplo de Georreferenciação de Dados

Distância a Pólos de Influência (Estações de Metro ou terminais Urbanos), Polígonos (Invasões, parques)  ou Linhas (Orla, Baias ou vias públicas).

SOFTWARE DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

CASTLER®

SOFTWARE DE  AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

METODOLOGIA CIENTÍFICA - INFERÊNCIA POR REGRESSÃO MÚLTIPLA

AVALIE IMÓVEIS DE FORMA RÁPIDA, COM QUALIDADE E DE ACORDO COM  NORMAS INTERNACIONAIS - PAGUE POR IMÓVEL AVALIADO - SEM CUSTO DE COMPRA, ADESÃO OU MENSALIDADES - UMA AVALIAÇÃO GRATUITA MENSAL.

Com macromodelos abrangentes geo-estruturados e pré-carregados, sistemas mais amigáveis e com mais qualidade, maior economia e agilidade nas repostas aos clientes, compartilhamento e reutilização de informações entre todos os usuários e ferramentas poderosas de Geoprocessamento fazem parte da nova tendência dentro da ‘Avaliações de Imóveis’. O CastleR já está inserido nesse futuro.

Banco de Dados online 

Curso básico de Inferência Estatística e Regressão Linear Simples e Múltipla

Dias 7, 14, 21 e 28 de Outubro de 2016. 

Os formandos que frequentem no mínimo 80% da acção de formação, receberão gratuitamente uma licença do software CastleR®, por um período de seis meses, sem limite de emissão de relatórios de avaliação. 

NÓS, CIDADÃOS! EXPLICA O IMI, PROPÕE SOLUÇÕES E DESAFIA OS AUTARCAS

  

NÓS, CIDADÃOS! EXPLICA O IMI, PROPÕE SOLUÇÕES E DESAFIA OS AUTARCAS

O NÓS, CIDADÃOS! entende o IMI - cujas fórmulas de cálculo mudam todos os anos - como um tijolo num edifício fiscal arruinado que merece profunda reflexão. Mais uma vez, este diploma não aponta caminhos, não oferece alternativas, não reequaciona o perverso e injustificadamente complexo sistema fiscal nacional, e tão pouco propõe uma perspectiva inovadora na participação tributária proactiva dos cidadãos para com despesas e investimentos do Estado e a gestão territorial, esta última única justificação válida para um imposto deste tipo.

O valor de base territorial, que não patrimonial, deverá ser determinado pela dimensão do prédio, pela localização e pelos direitos de uso, de construção e de utilização constituídos, devendo ser neutro em relação ao comportamento do proprietário. O investimento, o bom gosto, a inteligência, a funcionalidade e a qualidade da construção devem ficar de fora. O valor de base territorial deverá ter uma particular correspondência com a procura de fundamentos e instrumentos para uma política de solos ordenadora do território e reguladora do mercado fundiário. Um conceito de valor lógico e pertinente para ser utilizado em sede de uma tributação fiscal moderna, que assegure o direito à habitação e incentive a reabilitação e qualificação arquitectónica do parque edificado.

O valor patrimonial não pode ser desligado do rendimento do prédio, real ou presumido. E deve fundamentar-se no princípio do benefício verificável, em que se inclui a protecção à propriedade, que compete ao Estado assegurar. No modelo em vigor o conceito de valor fiscal é designado valor patrimonial tributário e o seu cálculo pretende ter como referência o valor de mercado, o que comporta uma irracionalidade sistémica. O valor de mercado só pode ser atribuído aos prédios que efectivamente estão à venda, e portanto nenhum destes valores é apropriado para informar a base de incidência do imposto, na gestão territorial. O valor de base territorial será também importante como referência para os agentes de mercado, contribuindo para regular o valor do solo e, nessa medida, também se legitima a sua presunção e adopção como valor fiscal. Se o valor de base territorial se apresenta como um objectivo político a perseguir, já o valor do mercado é determinado por uma relação livre entre a oferta e a procura sobre coisas que estão efectivamente à venda, dimensão que o Estado não deve administrar.

O NÓS, CIDADÃOS! defende que é possível financiar as funções essenciais do Estado, sem destruir a economia. As Câmaras devem repudiar as taxas máximas e aplicar taxas significativamente inferior a essas, se possível, em ordem a atenuar a monstruosidade da carga fiscal sobre os seus residentes. É o mínimo que se espera daqueles representantes dos cidadãos!

Nós, Cidadãos !

Comissão Política Nacional 

4 de Agosto de 2016