LIVROS - ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES - Uma Introdução à Metodologia Cientifica

Nesta obra o autor faz a apologia da  Metodologia Cientifica na Avaliação Imobiliária, elegendo a Inferência Estatística como processo intermediário à apreciação de resultados de Análise de Regressão Linear Múltipla sobre atributos da habitação.

Uma obra que expõe objectivamente os métodos disponíveis e acentua as técnicas de tratamento de dados, evidenciando a formulação teórica para a aplicação da inferência estatística a análises de regressão sobre valor de bens, processo que o autor designa de Metodologia Científica. Todo o livro está embasado nessa metodologia, constituindo em nosso entender uma obra incontornável para quem à partida desconhecendo o método pretenda conhecer a sua formulação teórica e na prática aplicá-lo.

O seu conteúdo está disposto numa sequência lógica, distribuído em dez capítulos, de modo que o entendimento de cada um, pressupõe o conhecimentos dos anteriores. No início faz-se uma apresentação geral da Engenharia de Avaliações, chamando a atenção para os conceitos de valor e de mercado.

 A Metodologia Básica (mercado, rendimento, reconstrução) aplicável compõe o segundo capítulo. A Metodologia de Pesquisa Cientifica inicia-se no terceiro capítulo ,no qual se faz uma apresentação ampla de cada um dos passos necessários à sua adequada aplicação e se desenvolve em tópicos específicos até final do livro. 

O quarto capítulo ocupa-se da inferência estatística e à Modelação dedicam-se os capítulos quinto, sexto, sétimo e oitavo. Isto é, o quinto ao Modelo de Regressão Linear Simples, o sexto ao Modelo de Regressão Linear Múltipla, o sétimo a alguns Modelos Especiais, e o oitavo ao tratamento de dados através dos Modelos Lineares Generalizados, que o autor considera uma das técnicas mais modernas da actualidade.

No nono capítulo um modelo para avaliação sob a óptica da análise de investimentos, utilizando técnicas de simulação. No décimo e último capítulo, propõe um roteiro para a apresentação de relatórios em conformidade com as normas Brasileiras.

Questões – Problema:

·   A inexistência de exemplos práticos completos da aplicação dos métodos.