"Está em preparação um novo fundo
de investimento imobiliário (FII) para reabilitação urbana para intervir no
centro da cidade de Leiria. O fundo está a ser preparado pela Fundbox em
parceria com investidores privados e com o apoio da autarquia, e a ideia é
replicar o modelo que a sociedade gestora lançou em Coimbra, com fundo Coimbra
Viva I. De acordo com informação avançada na imprensa regional, os
proprietários do edifício O Paço, onde está instalada uma loja Zara, estão a
trabalhar com a Fundbox com vista à criação do novo fundo, que englobará
capitais públicos e privados. Um processo que já estará a decorrer há dois
meses, e que prevê uma candidatura ao programa JESSICA.
Citado pelo jornal Região de
Leiria Online, João Safara, vogal da comissão executiva da Fundbox, disse que a
sociedade gestora está neste momento a analisar “o melhor modelo financeiro,
tencionando colocar o dossiê para aprovação a curto prazo”"
O investimento em Imobiliário é,
tradicionalmente, uma forma segura de investimento, capaz de gerar retornos
estáveis ao longo do tempo e acompanhar a evolução da inflação.
Provavelmente nos próximos tempos
iremos assistir à formação de Fundos Imobiliários deste género, como forma de
gestão e recuperação urbana com constituição de sociedade gestoras de capitais
mistos, com parceiros com experiência no desenvolvimento e gestão de fundos
imobiliários que disponibilizem aos seus clientes a possibilidade de
investimento em fundos imobiliários temáticos ou fundos específicos feitos à
medida das suas necessidades.
Os fundos de investimento
imobiliário surgiram em Portugal na década de 80 com o objetivo de possibilitar
aos pequenos aforradores o acesso a investimentos imobiliários, que pela sua
natureza, exigem elevados recursos financeiros.
Com a revisão da legislação dos
fundos imobiliários (DL 60/2002 e alterações posteriores), o Governo tornou os
fundos imobiliários um veículo mais eficiente e flexíveis de captação de
investimento para o sector imobiliário. Os fundos possuem uma série de
benefícios fiscais, quer ao nível da tributação dos rendimentos dos fundos,
quer na distribuição de rendimentos aos participantes e serão um excelente veículo financeiro para
a reabilitação urbana.
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