O valor de cada um dos parâmetros
ou fatores que constituem a fórmula geral, é muitas vezes variável em função de
aspetos circunstanciais que se descreverão em postagens a seguir.
A área bruta de construção + área
excedente à área de implantação resulta da seguinte expressão (Artº 40º Do
CIMI):
A = (Aa + Ab)xCaj + Ac
+ Ad
em que:
Aa => representa a área bruta
privativa habitacional medida pelo perímetro exterior incluindo varandas, caves
e sótãos com utilização idêntica – Coeficiente 1
Ab => representa as áreas
brutas dependentes com função não habitacional como garagens arrecadações,
instalações para animais, etc… - Coeficiente 0.30
Caj => representa o
coeficiente de ajustamento de áreas.
Ac => representa a área do
terreno livre até 2x a área de implantação – Coeficiente 0.025
Ad => representa a área do
terreno livre que excede o limite de Ac – Coeficiente 0.005
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