Por estes dias temos observado
uma procura crescente na internet por soluções conducentes à redução de
consumos elétricos em edifícios. Testemunha-nos isso, o post noticia sobre
Telemetria, até agora e por estes dias o mais lido deste blog.
Convém dizer que não há soluções fáceis,
muito menos prontos-a-vestir. A singularidade de cada edifício, casa ou
apartamento, exige uma análise aturada sobre o existente e a a ponderação de
medidas corretivas sustentáveis que não serão encontradas sem o auxílio e a
abordagem de um técnico profissional especializado.
Para o comum da resolução das situações de
intervenção possíveis em habitação, comércio ou serviços deve procurar um
Perito Certificado pela ADENE. Não embarque em despesas com novos equipamentos,
só porque sim, ou porque quem lho vende promete milagres…Tão pouco deve obter
um certificado, pelo certificado. Exija como objetivo uma efetiva redução na
fatura de eletricidade.
A melhoria do desempenho
ambiental de edifícios já existentes, desenvolvidos sob normas menos rigorosas
do que as atuais, é de momento uma prioridade para responder aos desafios das
alterações climáticas. Assim, para melhorar a sustentabilidade de um edifício
torna-se necessário ter como base uma norma consistente e fidedigna.
Os aspetos principais do uso de
um edifício avaliam-se mediante indicadores tangíveis e mensuráveis: energia,
emissões, água, resíduos, saúde e transporte.
Durante uma auditoria devem analisar-se
três níveis de rendimento:
1) Intrínseco: avaliação referente
à envolvente do edifício e às suas instalações como foram desenhadas e tendo em
conta um uso convencional.
2) Potencial: em relação ao valor
intrínseco após um investimento limitado (menor ou igual a 5 anos) e otimizações-chave
3) Real: desempenho avaliado com
os ocupantes e gestão atuais
O rendimento intrínseco de um
edifício (ligado ao desenho da envolvente e das instalações) separa-se dos aspetos
operacionais (gestão da propriedade assim como uso e comportamento dos
ocupantes) e climáticos locais. Isto possibilita uma comparação consistente do
comportamento dos edifícios, qualquer que seja o seu uso, estratégia de
operação ou localização geográfica.
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