Tem ainda valor
e resultados diferentes considerar-se uma taxa nominal, ou uma taxa efectiva.
Diz-se que uma Taxa
é Nominal: Quando o período de capitalização difere do representado por ela,
por exemplo, t = 12% a.a.( ao ano) com
capitalização mensal. Isto é o mesmo que uma capitalização de 1% a.m.., que
representa mais que 12% a.a..
Diz-se que uma
Taxa é Efectiva: Quando o período de capitalização coincide com o representado
por ela.
Questões – Problema do Método:
- Determinação
do Prémio de Risco ou taxa de atractividade.
- Existência de
um mercado de arrendamento capaz de fornecer valores médios de renda.
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