Esta
metodologia, reconhecida por diversos autores como cientifica, difere frontalmente dos
procedimentos empíricos adoptados pela homogeneização de valores, onde
predomina o subjectivismo dos factores correctivos que não respeitam o mercado
e o atrelam ao pensamento e à vontade do avaliador.
O Método
Cientifico propícia a busca do verdadeiro comportamento do mercado, através de
modelos matemáticos que descrevem a real influência dos atributos formadores de
valor, livre de subjectividade e das fórmulas empíricas.
É válido para
este Método o que atrás ficou dito para o Método Comparativo de Dados de
Mercado, sendo diferente na forma de tratamento dos dados que sucintamente iremos partilhar e explanar no futuro.
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