Fundamenta-se
sobretudo no conhecimento do mercado local e dos valores pelos quais se têm
vindo a transaccionar as propriedades análogas à que se pretende avaliar.
O valor do imóvel ou móvel é definido através
da comparação com dados de mercado semelhantes quanto às características
intrínsecas e extrínsecas.
As características e os atributos dos dados
pesquisados que mereçam influência na formação do valor devem ser ponderados
por homogeneização e tratados por meio da
estatística descritiva ou inferência estatística.
É condição
fundamental para a aplicação do método a existência de um conjunto de valores
que possa ser tomado estatisticamente, como amostra do mercado imobiliário.
O objectivo é
enunciar o valor do imóvel.
Sem comentários:
Enviar um comentário
Grato pela sua participação.