domingo, 13 de maio de 2012

METODOLOGIAS CLÁSSICAS DE AVALIAÇÃO


Os princípios e técnicas fundamentais, tradicionais que dão suporte à actividade profissional do Avaliador, na determinação do valor patrimonial de um bem constituem no seu conjunto, uma cultura que se singulariza pela utilização de métodos científicos e empíricos, do saber acumulado no tempo e da informação actualizada.

Há no essencial três principais métodos de avaliação: Dados de Mercado, Custo de Reprodução e Rendimento.

O quadro de complementaridade duma cultura própria no processo de avaliação do valor patrimonial, com uma relação estreita entre as metodologias e os saberes de actuação dos profissionais de engenharia, é sintetizada em dois grandes grupos de Métodos:

 Métodos Directos
Que por sua vez  se dividem em:
            - Métodos Comparativos de Dados de Mercado.
            - Métodos Comparativos de Custos de Reprodução
               E  este último nas variantes: · Método Involutivo            e
          · Método Residual.

Métodos Indirectos
            - Método da Renda.

Fonte: “Metodologias Clássicas de Avaliação", Cardoso da Silva, Bubok

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